В этой статье мы порассуждаем о путанице, которая порой возникает в терминологии при определении понятий проектная документация, рабочая документация и стадийность проектирования.

 

Рассмотрим стадийность проектирования П и РД.

П – это проектная документация стадии «П» - «Проект»

РД – это проектная документация стадии «РД» - «Рабочая документация»

 

Как мы видим, рабочая документация также является проектной документацией. Порой возникает путаница, когда говорят о проектной документации и рабочей документации как о стадийности проектирования и о проектной документации как о предмете договора.

Также вопросы возникают по составу проектной документации.

Если при разработке проектной документации стадии «Проект» нужно руководствоваться Градостроительным кодексом РФ и ПП №87, так называемая «Утверждаемая часть», то точный перечень рабочей документации нигде не прописан.

 

ГОСТ Р 21.1101-2013 даёт следующие определения:

 

основной комплект рабочих чертежей: Графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки).
 

полный комплект рабочей документации: Совокупность основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства здания или сооружения, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами.

 

Т.е., рабочая документация должна быть разработана в объёме, необходимом для строительства здания и сооружения. Но кто определит, какой объём является необходимым? Я считаю, что это должны быть те, кто будет работать по данной рабочей документации, т.е. строители. Но порой возникает ситуация, когда строители перестраховываются и требуют от застройщика чрезмерный объём рабочей документации (на каждый гвоздь). Для этого перед началом разработки РД, должно составляться трехстороннее техническое задание между проектировщиками, застройщиками и строителями. В данном техническом задании необходимо прописывать состав рабочей документации.

В практике строительства и проектирования сложился определенный типовой состав рабочей документации, но он не является аксиомой и меняется от объекта к объекту, от строителя к строителю, от застройщика к застройщику.

 

Для примера приведу состав рабочей документации при проектировании жилых домов и многофункциональных жилых комплексов, который применяется в нашей компании.

 

Стадия РД

 

Задание на проектирование

 

Генеральный план

Организация рельефа

Сводный план сетей

Стройгенплан

Благоустройство и озеленение (дендрология)

Подпорные стены и другие конструктивные элементы благоустройства

Система дренажа

Система полива

Малые архитектурные формы

Электроосвещение территории

Проект организации дорожного движения на период СМР

Проект организации дорожного движения на период эксплуатации

Наружные инженерные сети

Центральный тепловой пункт

Археологические мероприятия

Антигололедные мероприятия. (Подогрев поверхностей)

 

Архитектурные решения

Интерьерные решения

Архитектурно-художественная подсветка, освещение фасадов

Реставрация (для объектов культурного наследия)

Фасады и светопрозрачные конструкции

Акустика, шумозащита (технические решения по шумозащите)

Инсоляция

Художественные элементы оформления

 

Ограждение котлована

Конструкции бетонные и железобетонные

Конструкции металлические

Конструкции деревянные

Конструктивные решения фасадов и светопрозрачных конструкций

Конструктивные решения по реставрации

Конструктивные решения по усилению элементов конструкций

Опоры трубопроводов, коллекторы, тепловые камеры

 

Газоснабжение

Топливоснабжение (топливопровод)

Пароснабжение (паропровод)

Отопление

Вентиляция и кондиционирование

Противодымная вентиляция

Электроснабжение, электроосвещение, молнитезащита и заземление

Водоснабжение, водоотведение и дренаж

Система пожаротушения (водяная, газовая, порошковая)

Система водоподготовки

Автоматизация инженерных систем

Диспетчеризация инженерных систем

Диспетчеризация вертикального транспорта

Холодоснабжение

Индивидуальный тепловой пункт. Тепломеханические решения

Индивидуальный тепловой пункт. Электроснабжение и электроосвещение

Индивидуальный тепловой пункт. Автоматизация

Индивидуальный тепловой пункт. Узлы учета тепловой энергии

Автоматическая пожарная сигнализация

Система оповещения и управления эвакуацией

Структурированная кабельная сеть

Система радиофикации

Система телефонизации

Система телевидения

Система контроля доступа и охранная сигнализация

Система охранного теленаблюдения

Система видеодомофонной связи

Охранно-защитная дератизационная система

Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии

Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов

Автоматизированная система технического учета электроэнергии

Автоматизированная система технического учета энергоресурсов

Система экстренной связи МГН

Система "умный дом"

Ситема управления парковкой

Сводный план инженерных систем

 

Специальная технология строительства

Проект производства работ

Строительное водопонижение

Временные инженерные сети

Гидроизоляция

Вертикальный транспорт

Мусороудаление

Технологические решения

Программа мониторинга

 

Оборудование доступа МГН

Противопожаные резервуары

Защитные сооружения гражданской обороны

Автоматизированная система мониторинга деформированного состояния несущих конструкций

Дороги, мосты и туннели

Деталировочные чертежи (КМД, КДД)

Сметы по рабочей документации

Ведомости объёмов работ

Навигация

Системы грязезащиты

Противопаводковые мероприятия

Часофикация

Деформационные швы (при больших объемах выносятся в отдельный раздел)

 

Все разделы РД условно скомпонованы по 6 главам: площадка (имеется ввиду участок строительства), экстерьер и интерьер, несущие конструкции, инженерные системы, технология и прочие разделы.

В главу «Технология» включены Проекты производства работ, т.к. обычно мы сами делаем их, и утверждаем у производителя работ. Если производятся какие-либо узкоспециализированные работы, то разработку ППРов и технологических карт лучше доверить специализированной компании.